1355 Chemin PAUGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 125,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498115384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
77043498115384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 325 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 388 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 652 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 642 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −49 067 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 354 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 625 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 702 759 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 782 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 597 292 $ Poids 51 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 374 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 507 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.