21 Chemin GELINAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 149,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498115947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77043498115947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 423 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 248 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 532 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 725 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 597 639 $ Poids 73 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 423 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 934 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 883 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 492 080 $ Poids 58 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 997 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 743 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 999 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 612 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.