27 Chemin GELINAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
400 000 $
Chalet · 3 872 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498116720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
77043498116720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 259 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 579 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 413 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −24 682 $ | 562 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 978 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 599 752 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 246 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 736 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 537 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 919 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 618 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 688 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −19 172 $ | 218 358 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.