35 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 143,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498140213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
77043498140213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 459 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 400 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 544 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 787 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 645 $ Poids 72 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 443 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 491 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 699 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 823 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 948 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 795 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 858 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 749 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 698 224 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.