39 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 3 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498140548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
77043498140548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 238 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 721 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 449 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 644 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 977 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 793 649 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 924 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 737 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 730 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 075 $ Poids 56 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 571 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 672 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 648 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 694 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.