50 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 196,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498142125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
77043498142125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 390 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 855 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 697 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 654 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 939 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 698 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −107 475 $ | 1 370 426 $ Poids 50 % |
| 5 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 844 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 856 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 795 211 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 220 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 727 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 954 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 713 $ Poids 36 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 716 520 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 622 973 $ Poids 30 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 931 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +109 651 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 323 963 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.