54 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 162,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498142469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
77043498142469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 656 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 629 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 556 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 658 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 621 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 692 $ Poids 65 % |
| 5 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 566 $ Poids 63 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 910 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 833 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 781 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 893 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 279 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 857 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 965 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.