30 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 182,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498143677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
77043498143677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 614 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 621 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 599 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 514 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −128 970 $ | 1 296 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 876 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 667 167 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 424 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 817 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 655 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 748 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 761 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 761 190 $ Poids 45 % |
| 8 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 900 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 696 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 802 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 262 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.