30 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 198 m² · constr. 1994 · terrain 3 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498150234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77043498150234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 219 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 850 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 703 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 650 934 $ Poids 53 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 887 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 694 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 361 008 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 145 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 884 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 790 884 $ Poids 40 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 839 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 935 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 712 378 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 618 116 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 902 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +113 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 317 457 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 431 m · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 753 108 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.