26 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 212,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498150581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
77043498150581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 186 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 877 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 641 053 $ Poids 46 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 868 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 717 934 $ Poids 45 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 890 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 734 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +86 917 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 416 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 883 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 816 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 159 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 172 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 871 322 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 693 859 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 186 m · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 466 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 732 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 543 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.