55 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 449,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,2 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 706 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498151377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
815 100 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
77043498151377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 123 867 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 991 891 $ Poids 11 % |
| 3 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 398 531 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 376 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 126 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 237 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 945 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 497 580 $ Poids 2 % |
| 9 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 554 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 273 812 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.