22 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 3 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498152409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77043498152409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 566 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 657 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 333 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 863 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 813 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 702 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 1 380 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 510 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 542 958 $ Poids 51 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 726 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 800 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 731 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 564 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +68 791 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 787 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 850 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 894 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 390 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 802 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +87 523 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 328 835 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.