26 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 116,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498153043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
77043498153043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 556 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 600 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 647 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +32 910 $ | 654 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 371 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 605 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 633 046 $ Poids 56 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 786 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 249 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 747 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 644 591 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 710 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 074 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.