22 Chemin BOISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498154805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
77043498154805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 495 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 607 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 968 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 276 782 $ Poids 63 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 773 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 652 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 502 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 447 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 799 278 $ Poids 49 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 745 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +86 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 616 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 669 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 732 436 $ Poids 47 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 743 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 631 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 682 569 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 858 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 423 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.