14 Chemin BOISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498155374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
77043498155374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 712 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 624 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 606 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 620 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 521 610 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 415 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 658 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 439 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 575 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 406 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 233 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 650 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 562 356 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.