65 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498160025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
77043498160025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 390 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 731 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 798 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 630 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 608 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 335 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 581 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 664 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 577 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 670 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 963 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 454 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.