70 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498160827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
77043498160827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 388 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 519 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 264 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 235 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 466 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 782 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 544 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 766 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 610 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 773 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 604 891 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 874 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 966 $ Poids 48 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 530 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 586 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 117 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 214 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 448 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 518 795 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.