62 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 182,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498161105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
77043498161105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 562 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 624 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 350 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 515 948 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 764 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 669 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 177 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 821 403 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 408 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 750 582 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 302 812 $ Poids 49 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 092 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 2 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 740 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 763 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 266 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 805 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 689 183 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.