66 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 182,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498161471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
77043498161471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 562 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 652 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 295 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 538 506 $ Poids 65 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 745 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 699 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 123 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −55 687 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 860 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 353 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 781 427 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −50 155 $ | 1 373 328 $ Poids 47 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 675 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 53 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 727 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 744 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 796 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 759 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 319 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 845 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 850 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 719 231 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.