14 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498161747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
77043498161747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 777 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 757 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 796 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 338 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 441 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 588 057 $ Poids 64 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 652 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 383 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 648 112 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 213 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 648 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 687 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 508 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 534 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.