60 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 157,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498162301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
77043498162301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 385 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 464 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 524 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 817 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 435 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 680 876 $ Poids 73 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 610 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 601 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 602 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 763 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 841 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 729 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 740 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 150 965 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 779 043 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.