19 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498162667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
77043498162667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 689 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 437 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 977 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 788 697 $ Poids 61 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 203 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 691 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 474 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 694 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.