30 Chemin BOISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 167,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498163465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
77043498163465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 446 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 520 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 479 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 840 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 554 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 700 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 685 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 183 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 626 778 $ Poids 52 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 524 $ Poids 51 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 619 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 996 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 753 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −85 028 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 222 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 654 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +90 708 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 868 151 $ Poids 43 % |
| 12 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 924 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +70 342 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 803 153 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.