26 Chemin BOISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 196,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498164040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
77043498164040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 384 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 473 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 641 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −136 135 $ | 1 339 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 740 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 685 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 621 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 780 963 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 240 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 714 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 895 963 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 608 231 $ Poids 36 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 703 416 $ Poids 35 % |
| 10 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 826 945 $ Poids 35 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 718 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +107 670 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 300 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 612 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.