1287 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 115,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498166058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
77043498166058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 697 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 608 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 241 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 827 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 673 492 $ Poids 56 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 576 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 485 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 504 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 650 633 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 676 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 352 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 734 866 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 417 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 781 643 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.