11 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 212 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498170423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
77043498170423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 0 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 633 210 $ Poids 56 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 691 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 710 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 727 364 $ Poids 44 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 741 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 808 754 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge −136 135 $ | 1 399 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 740 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 686 624 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 724 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 714 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 0 m · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 234 m · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 770 633 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.