16 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 125,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498171703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
77043498171703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 576 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 738 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 806 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 550 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 167 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 654 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 748 798 $ Poids 44 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 750 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 581 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 933 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 699 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 693 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.