15 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 188,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,4 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498172235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
77043498172235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 412 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 628 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 217 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 808 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 302 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 400 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 510 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 590 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 754 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 425 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +65 361 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 743 211 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 690 697 $ Poids 45 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 627 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +81 908 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 253 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 024 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 582 177 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.