50 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 150,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498173110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
77043498173110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 455 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 406 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 594 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 481 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 714 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 638 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 877 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 765 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 698 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 628 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 813 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 635 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 209 176 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.