33 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498174833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
77043498174833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 494 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 747 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 535 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 198 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 605 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 849 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 600 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 634 002 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 934 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 655 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 691 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 694 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 713 364 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.