7 Chemin BOURGEONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 130,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498175437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
77043498175437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 458 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 723 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 519 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 177 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 711 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 581 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 336 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 609 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 962 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 671 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 661 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 958 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 919 $ Poids 53 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 714 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 677 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.