3-5 Chemin BOURGEONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 210,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498176393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
77043498176393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 600 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 885 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +77 848 $ · Ajust. âge −100 310 $ | 1 428 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 657 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 723 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 739 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 436 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 822 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 647 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 809 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 739 903 $ Poids 32 % |
| 9 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 498 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 752 103 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −53 316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 334 779 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +69 933 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 349 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 079 792 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.