26 Chemin VENT-COULIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 137,7 m² · constr. 1969 · terrain 7 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498178513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
77043498178513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 440 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 716 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 864 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 951 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 584 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 625 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 390 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 970 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 971 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 149 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 978 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 587 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +6 393 $ | 264 212 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.