22 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 140,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498181213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
77043498181213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 695 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 278 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 506 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 890 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 281 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 513 $ Poids 62 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 811 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 128 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 734 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 426 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 591 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 741 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.