872 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 184,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498181518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
77043498181518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 383 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 656 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 541 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 702 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 322 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 541 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 172 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 864 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −50 155 $ | 1 381 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 319 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 785 865 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 569 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 800 287 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 559 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +69 358 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 326 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 229 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 731 410 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 961 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 704 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 722 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 736 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.