26 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498181640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77043498181640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 430 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 644 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 258 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 531 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 549 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 691 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 246 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 772 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 578 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 304 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 143 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 851 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 614 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 788 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +81 843 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −57 320 $ | 1 355 204 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 258 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 720 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 928 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 692 424 $ Poids 41 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.