42 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 145,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498183005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
77043498183005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 321 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 490 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 540 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 853 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 303 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 577 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 700 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 496 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 695 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 412 $ Poids 62 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 798 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 743 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 791 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 631 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 113 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 696 071 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.