29 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 162,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498184457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
77043498184457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 232 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 586 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 186 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 846 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 621 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 618 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 706 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 482 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 194 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 873 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 517 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 634 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 760 315 $ Poids 48 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 623 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 885 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −102 789 $ · Ajust. âge −128 970 $ | 1 219 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 625 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 984 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.