25 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 180,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498184979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
77043498184979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 176 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 599 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 468 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 863 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 272 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 646 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 496 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 736 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 427 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 221 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 155 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +84 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 868 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 635 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 723 927 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 484 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 789 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 674 957 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 645 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.