21 Place PLEIN-AIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 205,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498186513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
77043498186513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 725 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 368 612 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 609 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 844 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 572 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 691 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 278 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 649 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 341 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 787 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 612 963 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 953 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 704 031 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 245 $ Poids 44 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 708 726 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 532 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 721 494 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 737 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −65 020 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 275 076 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.