1230 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 165,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498187761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
77043498187761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 303 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 624 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 72 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 859 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 647 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −89 562 $ · Ajust. âge −50 155 $ | 1 311 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 513 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 265 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 853 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 748 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 583 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 672 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 305 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 924 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 809 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 767 777 $ Poids 41 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 857 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.