98 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498190574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
77043498190574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 243 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 458 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 597 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 190 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 717 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 729 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 882 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 720 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 560 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 214 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 905 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 093 $ Poids 52 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 631 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 827 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 790 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.