869 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498191304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
77043498191304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 637 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 919 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 701 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 628 428 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 040 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 365 $ | 648 690 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 124 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 602 251 $ Poids 44 % |
| 9 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 189 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 582 428 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 545 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 913 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 689 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 211 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −959 $ | 241 243 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.