859 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 206,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,5 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498191882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
77043498191882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 262 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 846 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 897 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 614 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 433 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 693 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 360 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 651 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 710 382 $ Poids 49 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 789 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +64 999 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 372 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 372 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 723 256 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 813 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 696 875 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 705 735 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 669 642 $ Poids 26 % |
| 12 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 246 m · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 745 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.