883 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498192863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
77043498192863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 310 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 829 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 390 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 678 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 267 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 635 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 926 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 600 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 337 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 448 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 773 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 657 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 696 375 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 708 359 $ Poids 39 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +112 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 805 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 834 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 680 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 691 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.