30 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 303,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 577 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498194302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
77043498194302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 713 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 100 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 908 863 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 910 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +74 943 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 748 $ Poids 33 % |
| 4 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 019 601 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 228 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 051 $ Poids 25 % |
| 7 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 906 675 $ Poids 12 % |
| 8 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 291 $ Poids 10 % |
| 9 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 839 007 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +111 823 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 1 014 629 $ Poids 9 % |
| 11 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 080 750 $ Poids 8 % |
| 12 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 264 322 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.