20 Place PLEIN-AIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 166,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498195056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
77043498195056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 178 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 608 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 93 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 709 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 501 706 $ Poids 71 % |
| 4 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 422 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 235 681 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 697 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 731 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 475 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 656 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 801 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −86 539 $ · Ajust. âge −93 145 $ | 1 271 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 321 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 904 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 789 566 $ Poids 43 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 282 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 749 375 $ Poids 43 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 964 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 644 595 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 655 606 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.