21 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 96,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498195491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
77043498195491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 131 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 586 131 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 028 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 636 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 748 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 838 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 332 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 580 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 404 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +9 586 $ | 240 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 676 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 526 772 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 625 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 877 $ Poids 36 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 967 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 611 588 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.