15 Place PLEIN-AIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498196735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
77043498196735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 219 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 718 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 526 974 $ Poids 52 % |
| 4 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 415 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 581 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 855 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 893 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 609 289 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 631 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 515 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 181 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 577 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 062 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.