43 Chemin ANN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 220 600 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 216,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,3 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498279385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
840 300 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
77043498279385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 908 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 622 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +102 789 $ · Ajust. âge +57 320 $ | 1 611 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 826 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 903 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 956 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 889 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 070 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 790 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 641 802 $ Poids 45 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 824 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 985 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −49 120 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 998 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 785 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 776 339 $ Poids 36 % |
| 11 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 965 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 008 856 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 150 222 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.